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英国留学生租房不踩坑全方位攻略
作者:李靖 时间:2022-07-26

  很多刚刚赴英的留学生都会有这样的疑问:什么房子住起来最安全?如何在有限的预算下住出最高性价比?在外租房有什么需要注意的地方吗?

  一般来讲,英国的常见房型有:

  校内公寓

  学校宿舍对留学生来说是最有保障的选择,而且房租也相对便宜一些。

  但需要提前申请,而且不一定能分配到,室友也是随机安排,是否投缘只能看上天安排。

  校外学生公寓

  校外学生公寓是由专业宿舍公司运营的,价格、房型等学生都可以自行选择,不同价位对应的宿舍豪华程度也不同。

  租房材料

  1.护照

  2.护照尺寸照片

  3.签证

  还有Bills,就是账单,包括你租房以后所有需要支付的费用,比如水费、电费、煤气费、网费、电话费和TV Licence。

  如果是自己租一套房的话,这些东西都是要自己申请的。

  同理,当你要搬走的时候,也要联系这些公司把你的账户关掉,以便下一个租客继续申请使用。

  一定要避开租房“5坑”

  后疫情时代,加上堆积一年多的留学生群体于今年统一涌入伦敦,多因素导致租房市场供不应求,租金再创新高。留学生在伦敦租房想要省钱,要怎么办?首先得学会避开下面几个大雷:

  ►非法出租(转租)

  两种情况:第一种类似国内的“二手房东”,偷偷出租房子,一旦第三承租人被发现将会被扫地出门;第二种就是“冒牌房东”,通过空手套白狼即非法手段霸占别人长期闲置的房屋将他人的房产出租。收取租金后,他们就偷偷溜走,丢下不明所以的房客成为承担责任的替罪羊。

  ►非法驱逐

  两种情况:第一种是直接非法驱逐,指房东不通过法律途径,偷瞒或直接使用暴力,将房客赶出屋子,并在没有得到法令许可的情况下把房锁换掉;第二种是间接非法驱逐,即不用强硬直接的方式,而是采用“冷暴力“——断水、断电、断暖气等等来折磨逼迫房客离开。二者无论激烈程度如何,都属于非法行为。

  ►房东随意出入房屋

  房客签订租房合同后,应该享有安静独立使用房屋的权利。但是有些房东在把房子租出去以后,仍然使用备用钥匙随意进出房屋,甚至随意使用屋内物品或者侵犯了房客的隐私权。

  ►租金诈骗

  在签订合同的时候,一方面故意将高额的杂费隐藏在租金中(包括入住检查费、租客信用检查费等),另一方面又假装“忘记“告诉租客某些费用,以蛊惑房客入住,在签订合同后才逐渐告知,导致额外的支出。

  ►收据和押金

  第一种华人顾客可能不了解的汇款方式是像西联(WesternUnion)的电汇转账服务,用这种方式没有可靠的收据,甚至可能被要求提供交易资料而被盗取账户里的钱财;此外,有些房东会向租客索要保证金而不是租金,往往在租赁结束的时候,这样的保证金就成了不必要且昂贵的维修费。


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