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澳洲留学生租房很容易触碰的雷区
编辑 :北京外国语大学发布时间:2020年07月08日
  1.租客结束租约迁离物业时未提前28天以书面形式通知出租经理
 
  很多人容易犯这样的错误。比如,有位居住在墨尔本的学生租客,在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙,却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区,结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。
澳洲留学生租房很容易触碰的雷区
 
  2.租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告
 
  如果租客不仔细核对物业状况报告的话,日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如,有的物业在租客搬入前,墙上就已经有了划痕,地毯上有了污渍或其它损坏,如果物业状况报告没有如实记录的话,日后房东有权以此追究租客的责任,扣留押金。
 
  3.物业出现问题时,租客没有报告出租经理让其进行必要的维修
 
  如果租客发现物业出现状况而不主动报告,导致事态日益严重,房东后来不得不花费更大资金去维修时,房东一般情况下可以追究租客的责任。
 
  4.租客搬家时留下一些物件没带走
 
  搬家时,租客应该清空所有属于自己的物件,否则,很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。
 
  5.租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录
 
  双方都应妥善保存重要的通讯记录,万一有任何争端,可以作为凭证。
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